Исправление ошибки судьи, повлекшей применение законов Украины к сделке с российской недвижимостью и признание ее недействительной
К С-ву, гражданину и жителю Украины, перешла в порядке наследства расположенная в Москве комната в коммунальной квартире. С-в эту комнату продал Б. Однако в квартире также проживала собственница другой комнаты Х., чье право преимущественной покупки этой продажей было нарушено. Преображенский суд г.Москвы (по месту нахождения комнаты), куда обратилась Х., перевел на нее право покупателя этой комнаты.
Через некоторое время Б. обратилась с иском в Преображенский суд, но уже к другому судье, о признании договора купли-продажи этой комнаты недействительным, скрыв ранее принятое судебное решение и не привлекая для участия в процессе Х. Новый судья вынес определение о неподсудности Преображенскому суду этого дела, поскольку по логике судьи ответчик проживает в Украине. Учитывая невозможность споров между судами по вопросам подсудности, украинский суд признал (после решения Преображенского суда о переводе прав) этот договор недействительным, применив закон Украины к сделке с расположенным в Москве недвижимым имуществом. Причем суд также не привлек для участия в дело Х.
Мосгорсуд, особо не вникая в суть дела, распространил решение украинского суда на территорию России.
Не понимая, почему Х. отказывают в регистрации ее права собственности на комнату, покупателем которой она стала по решению Преображенского суда, Х. обратилась с иском уже о признании права собственности на комнату. Иск ее рассматривал тот же судья, который отправил Б. в Украину. Этот судья в удовлетворении иска Х. отказал. Уже после этого решения выяснились все вышеизложенные подробности. Так в результате судебной ошибки федерального судьи возникло два совершенно разных противоречащих друг другу судебных решения на одну и ту же комнату.
Впоследствии надзорная инстанция, обратив внимание на противоречащие друг другу судебные акты (направление судьёй в Украину дела с российской недвижимостью, применение законов Украины к сделке с московской недвижимостью), отменила определение Мосгорсуда о распространении решения Украинского суда на территорию России.
Адвокаты нашей компании представляли интересы Х.